Русский 
English 
REF#VAR-18684 / Къща / к.к. Св.Св. Константин и Елена / Варненска област / България / Продажба На картата
Площ на сградата
753 м²
Площ на парцела
1129 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Жулиета Багдасарова
Консултант / Офис Варна
Консултант / Офис Варна
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Подове
Подове с паркет, Подове с теракот
Вътрешни стени
Вътрешна изолация
Разстояния
2 км
4 км
15 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 2 км
- Център на града: 4 км
- Летище : 15 км
Гледки от имота
- Гледка към морето
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Тухла
Отопление
- Електрически конвектори
- Камина
- Климатици
Климатизация
- Климатизация
- Централна климатизация
Къщата, която представяме, е с богато историческо минало. Изградена е през 1928 г. в архитектурен стил отразяващ духа на аристокрацията в началото на 20-и век и функционира като летен ресторант с изба. Елитните слоеве на обществото са стигали с файтоните си до там. В последствие сградата е преустроена като вила за отдих. И до днес са запазени каменните зидове в избата, която понастоящем е и винарна към къщата. По време на втората световна война през 1942 г. сградата е била свързочен щаб към флота. През 1959 г. е била национализирана и предоставена за ползване на дипломатически корпус.
През 1992 г. е реституирана на наследници, след което през 2004 г. е продадена на нови собственици. В края на 2007 и началото 2008 г. новите собственици я реновират напълно, като запазват автентичния дух от миналото и добавят съвременни технически подобрения, стилно обзавеждане и впечатляващ декор и я превръщат в луксозен и уютен дом.
Имотът е изключително просторен изискан дом, представен в РЗП от 753 кв.м и с аранжиран двор от 1129 кв.м, разположен е на магистрален път до курорт Свети Свети Константин и Елена, в елитния район. Непосредствената му близост до морето и световно известните летни дестинации, както и мекият климат, добрите комуникации и инфраструктура, го нареждат сред най-търсените места за живеене в града.
Къщата се състои от сутерен, първи, втори и мансарден етаж, луксозно завършени и обзаведени, със селектирани високотехнологични материали и индивидуални дизайнерски решения. Къщата е проектирана и изпълнена да отговаря на изискванията за висок стандарт, да осигурява комфорт, спокойствие и модерен начин на живот. Висококачествените материали, настилки, мебелировка и декор осигуряват топлина и уют за Вашето семейство.
Със своите 6 спални, 6 бани и 3 хола, къщата е подходяща за големи семейства, както и за техните гости. Допълнително удобство за релакс и комфорт внасят фитнес залата, оборудвана с качествени фитнес уреди и солариум, както и сауна, джакузи, външният басейн, библиотеката и зимната градина.
За обитателите на къщата и техните гости са осигурени общо 6 паркоместа в двора. За спокойствието и сигурността им е изградено видеонаблюдение на целия двор, видеодомофонна система, пожароизвестяване на къщата.
Техническа спецификация
Къщата е с петсантиметрова външна топлоизолация, HPS и венецианска мазилка, а отвътре е решена с гипсокартон, с топлоизолация минерална вата и боядисани стени с дизайнерски бои. Отоплението и охлаждането са решени чрез високотехнологична VRF система. Топлата вода се осигурява посредством бойлер със селективни соларни панели, захранващи цялата къща.
Сутеренът на дома се състои от:
• Парна сауна – KIWA сауна;
• Джакузи – двуместно, с 8 броя дюзи;
• Баня и тоалетна;
• Изба за вина – избено помещение с оригинални каменни зидове от 1928 г.;
• Преддверие към помещенията с канапе от масив и оригинални каменни зидове от 1928 г.
Подовете на помещенията са от италиански гранитогрес. Запазена е автентичността и духа от миналото на каменната зидария по стените.
Първият етаж се състои от:
• Просторно антре, с подови настилки от италиански мрамор с дизайнерско пано;
• Трапезария и кухня подови настилки италиански мрамор, обзавеждане на кухня от масив;
• Спалня за гости – спалня с балдахин, обзавеждане от масив, подова настилка от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил;
• Баня и тоалетна – италиански гранитогрес;
• Хол-библиотека – камина с мраморна облицовка от Италия. Облицовката на стените е от масивно дърво, има маса за игра на карти, канапе, подовата настилка на помещението е от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил;
• Фитнес зала – шведска стена, бягаща пътека, гладиатор, солариум, комбиниран гимнастически уред, боксова круша, настилката е от родезийски тик;
• Помощно помещение - пералня, сушилня и мивка, подова настилка от гранитогрес;
• Коридор и стълбищна клетка от италиански мрамор;
• Зимна градина - ковано желязо, френски прозорци, под – италиански мрамор.
Дървената облицовка е на стените в трапезарията, антрето, коридора и по цялата стълбищна клетка.
Вторият етаж - отделен чрез масивна дървена врата.
Стълбищната клетка е с мраморна настилка и парапет от ковано желязо. Състои се от 3 спални помещения, хол, гардеробно помещение и 2 бани с тоалетни.
• Хол – просторно помещение покрито с родезийски тик, стилна италианска мека мебел, барплот от ръчно направена дърворезба, завеси от дизайнерски текстил;
• Спалня 1 – френски прозорци от немска петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик и обзавеждане от масив;
• Спалня 2 – френски прозорци с оригинална форма на трапец, немска петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик, обзавеждане от масив и ковано желязо.
• Спалня 3 /родителска/ има тераса и гардеробно помещение. Подовата настилка на спалнята е от плътен дизайнерски мокет. Обзавеждането на спалнята е от масив;
• Гардеробно – френски прозорци, немска петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет. Гардеробът е изграден от модерна стоманена конструкция и система в комбинация с фурмирован MDF. Подовата настилка е от родезийски тик;
• 2 бани с тоалетни - с италиански гранитогрес и санитарно обзавеждане.
Мансардният етаж включва апартамент за гости състоящ се от: просторен хол, спалня 1, спалня 2, две бани и тоалетни и голяма тераса.
Подовата настилка на спалните и хола е от родезийски тик. Холът разполага с мини барплот. Терасата е разделена на две части: на едната са разположени техническите съоръжения на къщата: VRF система, бойлер със соларни панели, сателитна антена, а другата част от терасата е пригодена за ползване, подът на терасата е от италиански гранитогрес подходящ за външни условия.
Градината
Дворът е професионално озеленен и аранжиран. Има автоматична поливна система и капково напояване. В самия двор на къщата расте впечатляващ ливански кедър на 120 години. Има изградени голям басейн за целогодишно ползване, подходящ и за деца, външни баня и тоалетна, барбекю и лятна кухня с пещ.
Имотът е ограден с масивни огради, облицовани с декоративен камък. Настилките по алеите са от естествен опушен гранит. Входните врати към двора са от масивно ковано желязо, автоматични и с видеодомофон. Осигурено е още видеонаблюдение на целия двор и система за пожароизвестяване към къщата.
Наличието на всички съвременни комуникации, лесният и бърз достъп посредством магистралата Варна - Златни пясъци и непосредствената близост на курорта Св. Св. Константин и Елена и морския бряг определят локацията на имота като изключително благоприятна за целогодишно живеене.
Свържете се с нас за оглед!
През 1992 г. е реституирана на наследници, след което през 2004 г. е продадена на нови собственици. В края на 2007 и началото 2008 г. новите собственици я реновират напълно, като запазват автентичния дух от миналото и добавят съвременни технически подобрения, стилно обзавеждане и впечатляващ декор и я превръщат в луксозен и уютен дом.
Имотът е изключително просторен изискан дом, представен в РЗП от 753 кв.м и с аранжиран двор от 1129 кв.м, разположен е на магистрален път до курорт Свети Свети Константин и Елена, в елитния район. Непосредствената му близост до морето и световно известните летни дестинации, както и мекият климат, добрите комуникации и инфраструктура, го нареждат сред най-търсените места за живеене в града.
Къщата се състои от сутерен, първи, втори и мансарден етаж, луксозно завършени и обзаведени, със селектирани високотехнологични материали и индивидуални дизайнерски решения. Къщата е проектирана и изпълнена да отговаря на изискванията за висок стандарт, да осигурява комфорт, спокойствие и модерен начин на живот. Висококачествените материали, настилки, мебелировка и декор осигуряват топлина и уют за Вашето семейство.
Със своите 6 спални, 6 бани и 3 хола, къщата е подходяща за големи семейства, както и за техните гости. Допълнително удобство за релакс и комфорт внасят фитнес залата, оборудвана с качествени фитнес уреди и солариум, както и сауна, джакузи, външният басейн, библиотеката и зимната градина.
За обитателите на къщата и техните гости са осигурени общо 6 паркоместа в двора. За спокойствието и сигурността им е изградено видеонаблюдение на целия двор, видеодомофонна система, пожароизвестяване на къщата.
Техническа спецификация
Къщата е с петсантиметрова външна топлоизолация, HPS и венецианска мазилка, а отвътре е решена с гипсокартон, с топлоизолация минерална вата и боядисани стени с дизайнерски бои. Отоплението и охлаждането са решени чрез високотехнологична VRF система. Топлата вода се осигурява посредством бойлер със селективни соларни панели, захранващи цялата къща.
Сутеренът на дома се състои от:
• Парна сауна – KIWA сауна;
• Джакузи – двуместно, с 8 броя дюзи;
• Баня и тоалетна;
• Изба за вина – избено помещение с оригинални каменни зидове от 1928 г.;
• Преддверие към помещенията с канапе от масив и оригинални каменни зидове от 1928 г.
Подовете на помещенията са от италиански гранитогрес. Запазена е автентичността и духа от миналото на каменната зидария по стените.
Първият етаж се състои от:
• Просторно антре, с подови настилки от италиански мрамор с дизайнерско пано;
• Трапезария и кухня подови настилки италиански мрамор, обзавеждане на кухня от масив;
• Спалня за гости – спалня с балдахин, обзавеждане от масив, подова настилка от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил;
• Баня и тоалетна – италиански гранитогрес;
• Хол-библиотека – камина с мраморна облицовка от Италия. Облицовката на стените е от масивно дърво, има маса за игра на карти, канапе, подовата настилка на помещението е от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил;
• Фитнес зала – шведска стена, бягаща пътека, гладиатор, солариум, комбиниран гимнастически уред, боксова круша, настилката е от родезийски тик;
• Помощно помещение - пералня, сушилня и мивка, подова настилка от гранитогрес;
• Коридор и стълбищна клетка от италиански мрамор;
• Зимна градина - ковано желязо, френски прозорци, под – италиански мрамор.
Дървената облицовка е на стените в трапезарията, антрето, коридора и по цялата стълбищна клетка.
Вторият етаж - отделен чрез масивна дървена врата.
Стълбищната клетка е с мраморна настилка и парапет от ковано желязо. Състои се от 3 спални помещения, хол, гардеробно помещение и 2 бани с тоалетни.
• Хол – просторно помещение покрито с родезийски тик, стилна италианска мека мебел, барплот от ръчно направена дърворезба, завеси от дизайнерски текстил;
• Спалня 1 – френски прозорци от немска петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик и обзавеждане от масив;
• Спалня 2 – френски прозорци с оригинална форма на трапец, немска петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик, обзавеждане от масив и ковано желязо.
• Спалня 3 /родителска/ има тераса и гардеробно помещение. Подовата настилка на спалнята е от плътен дизайнерски мокет. Обзавеждането на спалнята е от масив;
• Гардеробно – френски прозорци, немска петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет. Гардеробът е изграден от модерна стоманена конструкция и система в комбинация с фурмирован MDF. Подовата настилка е от родезийски тик;
• 2 бани с тоалетни - с италиански гранитогрес и санитарно обзавеждане.
Мансардният етаж включва апартамент за гости състоящ се от: просторен хол, спалня 1, спалня 2, две бани и тоалетни и голяма тераса.
Подовата настилка на спалните и хола е от родезийски тик. Холът разполага с мини барплот. Терасата е разделена на две части: на едната са разположени техническите съоръжения на къщата: VRF система, бойлер със соларни панели, сателитна антена, а другата част от терасата е пригодена за ползване, подът на терасата е от италиански гранитогрес подходящ за външни условия.
Градината
Дворът е професионално озеленен и аранжиран. Има автоматична поливна система и капково напояване. В самия двор на къщата расте впечатляващ ливански кедър на 120 години. Има изградени голям басейн за целогодишно ползване, подходящ и за деца, външни баня и тоалетна, барбекю и лятна кухня с пещ.
Имотът е ограден с масивни огради, облицовани с декоративен камък. Настилките по алеите са от естествен опушен гранит. Входните врати към двора са от масивно ковано желязо, автоматични и с видеодомофон. Осигурено е още видеонаблюдение на целия двор и система за пожароизвестяване към къщата.
Наличието на всички съвременни комуникации, лесният и бърз достъп посредством магистралата Варна - Златни пясъци и непосредствената близост на курорта Св. Св. Константин и Елена и морския бряг определят локацията на имота като изключително благоприятна за целогодишно живеене.
Свържете се с нас за оглед!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в Св.Св. Константин и Елена, България
