Русский 
English 
Тип имот
Тристаен апартамент
Местоположение
кв. Драгалевци / София / България
Етажност
3
Етаж
2
Асансьор
да
Спални
2
Бани
1
да
4.71 м²
Обща площ
141.64 м²
Общи части
23.27 м²
Застроена площ
118.37 м²
Цена € 325 772 (без ДДС)
2 300 €/м² (без ДДС)
Всички разходи по сделката за сметка на купувача
Запитване за повече информация или оглед
Мирела Пенкова
Консултант / Офис Вишнева, София
Консултант / Офис Вишнева, София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици / Парно на газ
Климатик
Климатици инверторни
Разстояния
9 км
14.5 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 9 км
- Летище : 14.5 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Климатизация
- Климатици инверторни
Представяме комфортен тристаен апартамент за продажба, в бутикова новострояща се сграда в кв. "Драгалевци", р-н Киноцентър I-ва част.
Локацията на имота е удобна, близо до центъра на квартала, до множество ресторанти и магазини, спирка на градски транспорт на 30 метра, която е с връзка до метростанция "Витоша".
Срокове:
• Акт 14 се очаква в края на 2025-та година;
• Акт 15 се очаква в средата на 2026-та година;
• Акт 16 - до 6 месеца след Акт 15.
Имотът е с изложение на север/североизток, намира се на 2-ри етаж и се продава в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка).
Жилището се продава с допълнително закупуване на гараж в сутерена на сградата, има възможност и за закупуване на наземно паркомясто.
Параметри:
• Обща площ: 141.64 кв.м.
• Нетна площ: 118.37 кв.м.
• Общи части: 23.27 кв.м (18.56 кв.м + мазе 4.71 кв.м).
Разпределение:
• Коридор: 17.21 кв.м;
• Дневна: 31.01 кв.м;
• Балкон към дневната: 5.83 кв.м;
• Спалня 1: 17.01 кв.м;
• Спалня 2: 15.33 кв.м;
• Балкон към спалня 2: 6.28 кв.м;
• Баня: 5.51 кв.м;
• Тоалетна: 2.14 кв.м.
За сградата
Сградата е проектирана с идеята за създаване на уют и пространство в една природосъобразна среда. Намира се в полите на Витоша, в район с ниско застрояване, чист въздух и красиви панорамни гледки към Витоша и София.
Състои се от три жилищни етажа и един подземен етаж за автомобилни гаражи и мазета. Общата разгъната застроена площ на сградата е 1179,88 кв.м, с разпределени 7 броя апартаменти с прилежащи към тях 7 подземни гаража и обособени 5 броя открити паркоместа. Към сградата има общо дворно пространство с алейна настилка с обособена зона за отдих, покрита конструкция с декинг настилка. Озеленяването е предвидено с трева, храсти, дървесна растителност и цветни пространства с подходящи за терена растения. За растителността е предвидена автоматична поливна система, захранваща се от собствен водоизточник.
Технически характеристики:
• Конструкцията е скелетна стоманобетонна. Външните ограждащи и вътрешните преграждащи стени с Wienerberger Porotherm 25 P+F и 12 N + F керамични блока, с платна от минерална вата, намаляваща възможността от предаването на звуковите вълни;
• Фасада: високотехнологична, дишаща фасада в надземните части, представляваща комбинация от топлоизолационна система с мазилка по архитектурен детайл от експандиран полистирол EPS 12 см и вентилируема, окачена върху алуминиева конструкция, облицована от Laminam и HPL плоскости със дървесен и гранитен мотив, прекъснати от ивици от каменна вата. Вентилируемата фасада осигурява отлична топлоизолация и паропропускливост, задържа влагата извън сградата, намалява топлинните загуби през зимата и проникването на горещ въздух през лятото, повишава хидроизолацията и шумоизолацията, защитата срещу сняг, дъжд и конденз откъм вътрешните страни на стените на сградата. Фасадната част, покрита с мазилка, е самопочистващата се и с ниска склонност към замърсяване. Мазилката е силикатна и силно паропропусклива, с най-висока степен на защита от задържане на мръсотия по повърхността на сградата. Присъстват детайли от прахово боядисан метал и патинирани метални повърхности, като парапети, перголи, козирки;
• Дограма с премиум прозоречна система от ново поколение KOMMERLING ,седем камерен профил , троен стъклопакет с нискоемисионни стъкла, система за разпределение на тежестите, три уплътнителя в системата. Характеристиките на дограмата изпълняват всички изисквания за енергийна ефективност и покриват европейските изисквания и стандарти за пасивни къщи;
• Стълбищна клетка с луксозен асансьор Schindler: електрически асансьор без машинно помещение с честотно регулиране на скоростта;
• Отопление - газ, без монтирано котле; връзка за климатици, изградена ОиВ по проект с вертикални щрангове, без монтирани радиатори;
• Блиндирани входни врати Hörmann Германия в модерен дизайн. Гаражни секционни автоматични врати от фирма Hörmann Германия.
• Изградена Ел. инсталация по проект, ВиК инсталация на тапа, с монтирани водомери;
• Балкони и тераси: парапет - метален композит, изработен на лазер с цвят по дизайнерски проект. Подовата настилка - гранитогрес, лентов сифон и хидроизолация;
• Изградена домофонна система и система за СОТ и Интернет;
• Паркоместа: снабдени с автоматична система против нерегламентирано ползване;
• Гаражи в сутерен: към всяка гаражна клетка ще бъде изградена мобилна станция за зареждане на електроавтомобили;
• Дворно пространство с обособена алея от гранитен паваж, с алейно и градинско осветление по проект. Зона за отдих, в която ще бъде изградена покрита конструкция за общо ползване от живущите.
За консултация и огледи, моля се свържете с отговорния брокер по офертата!
Локацията на имота е удобна, близо до центъра на квартала, до множество ресторанти и магазини, спирка на градски транспорт на 30 метра, която е с връзка до метростанция "Витоша".
Срокове:
• Акт 14 се очаква в края на 2025-та година;
• Акт 15 се очаква в средата на 2026-та година;
• Акт 16 - до 6 месеца след Акт 15.
Имотът е с изложение на север/североизток, намира се на 2-ри етаж и се продава в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка).
Жилището се продава с допълнително закупуване на гараж в сутерена на сградата, има възможност и за закупуване на наземно паркомясто.
Параметри:
• Обща площ: 141.64 кв.м.
• Нетна площ: 118.37 кв.м.
• Общи части: 23.27 кв.м (18.56 кв.м + мазе 4.71 кв.м).
Разпределение:
• Коридор: 17.21 кв.м;
• Дневна: 31.01 кв.м;
• Балкон към дневната: 5.83 кв.м;
• Спалня 1: 17.01 кв.м;
• Спалня 2: 15.33 кв.м;
• Балкон към спалня 2: 6.28 кв.м;
• Баня: 5.51 кв.м;
• Тоалетна: 2.14 кв.м.
За сградата
Сградата е проектирана с идеята за създаване на уют и пространство в една природосъобразна среда. Намира се в полите на Витоша, в район с ниско застрояване, чист въздух и красиви панорамни гледки към Витоша и София.
Състои се от три жилищни етажа и един подземен етаж за автомобилни гаражи и мазета. Общата разгъната застроена площ на сградата е 1179,88 кв.м, с разпределени 7 броя апартаменти с прилежащи към тях 7 подземни гаража и обособени 5 броя открити паркоместа. Към сградата има общо дворно пространство с алейна настилка с обособена зона за отдих, покрита конструкция с декинг настилка. Озеленяването е предвидено с трева, храсти, дървесна растителност и цветни пространства с подходящи за терена растения. За растителността е предвидена автоматична поливна система, захранваща се от собствен водоизточник.
Технически характеристики:
• Конструкцията е скелетна стоманобетонна. Външните ограждащи и вътрешните преграждащи стени с Wienerberger Porotherm 25 P+F и 12 N + F керамични блока, с платна от минерална вата, намаляваща възможността от предаването на звуковите вълни;
• Фасада: високотехнологична, дишаща фасада в надземните части, представляваща комбинация от топлоизолационна система с мазилка по архитектурен детайл от експандиран полистирол EPS 12 см и вентилируема, окачена върху алуминиева конструкция, облицована от Laminam и HPL плоскости със дървесен и гранитен мотив, прекъснати от ивици от каменна вата. Вентилируемата фасада осигурява отлична топлоизолация и паропропускливост, задържа влагата извън сградата, намалява топлинните загуби през зимата и проникването на горещ въздух през лятото, повишава хидроизолацията и шумоизолацията, защитата срещу сняг, дъжд и конденз откъм вътрешните страни на стените на сградата. Фасадната част, покрита с мазилка, е самопочистващата се и с ниска склонност към замърсяване. Мазилката е силикатна и силно паропропусклива, с най-висока степен на защита от задържане на мръсотия по повърхността на сградата. Присъстват детайли от прахово боядисан метал и патинирани метални повърхности, като парапети, перголи, козирки;
• Дограма с премиум прозоречна система от ново поколение KOMMERLING ,седем камерен профил , троен стъклопакет с нискоемисионни стъкла, система за разпределение на тежестите, три уплътнителя в системата. Характеристиките на дограмата изпълняват всички изисквания за енергийна ефективност и покриват европейските изисквания и стандарти за пасивни къщи;
• Стълбищна клетка с луксозен асансьор Schindler: електрически асансьор без машинно помещение с честотно регулиране на скоростта;
• Отопление - газ, без монтирано котле; връзка за климатици, изградена ОиВ по проект с вертикални щрангове, без монтирани радиатори;
• Блиндирани входни врати Hörmann Германия в модерен дизайн. Гаражни секционни автоматични врати от фирма Hörmann Германия.
• Изградена Ел. инсталация по проект, ВиК инсталация на тапа, с монтирани водомери;
• Балкони и тераси: парапет - метален композит, изработен на лазер с цвят по дизайнерски проект. Подовата настилка - гранитогрес, лентов сифон и хидроизолация;
• Изградена домофонна система и система за СОТ и Интернет;
• Паркоместа: снабдени с автоматична система против нерегламентирано ползване;
• Гаражи в сутерен: към всяка гаражна клетка ще бъде изградена мобилна станция за зареждане на електроавтомобили;
• Дворно пространство с обособена алея от гранитен паваж, с алейно и градинско осветление по проект. Зона за отдих, в която ще бъде изградена покрита конструкция за общо ползване от живущите.
За консултация и огледи, моля се свържете с отговорния брокер по офертата!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
