Русский 
English 
Тип имот
Двустаен апартамент
Местоположение
кв. Малинова долина / София / България
Клас на сградата/комплекса
Луксозен
Етажност
9
Етаж
5
Асансьор
да
Спални
1
Бани
1
Обща площ
76.98 м²
Общи части
18.90 м²
Застроена площ
58.08 м²
Запитване за повече информация или оглед
Милена Ралчева
Консултант / Офис Театър "Иван Вазов", София
Консултант / Офис Театър "Иван Вазов", София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Разстояния
12 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 12 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Ексклузивно представяме двустаен апартамент за продажба в OKINAWA Boutique Residence, първата сграда в България, която e изградена изцяло според правилата на Healthy building концепцията в проектирането и строителството.
Получен Акт 15!
Healthy building концепция - оптимално здравословна среда с чист въздух и вода в градски условия. "Здравословното строителство" е разумното решение за всички предизвикателства на околната среда и промени в климата. То позволява да живеем на един остров на спасението, който гарантира качествено пребиваване в домовете ни, редуцирайки здравословните рискове и месечните разходи на имота.
Удобно и ключово местоположение
Сградата e построена в кв. "Малинова долина", в съседство с един от най-големите магазини от водещата верига "Фантастико". OKINAWA Boutique Residence e разположена на втора линия от бул. "Симеоновско шосе", който е основна пътна артерия на столицата София, свързвайки пряко центъра на града с кв. "Симеоново". Сградата е удобно разположена в близост до спирка на градски транспорт, бъдеща станция на метро, университетите на Студентски град, "Околовръстното шосе", търговски център Sofia Ring Mall и Paradise Center, Бизнес парк София, природен парк Витошa, детски градини и училища.
Планирано завършване - юни 2025 г.
Апартаментът е разположен на 5-ти етаж и се състои от антре, мокро помещение, баня/тоалетна, дневна с кухня, една спалня, тераса. Имотът е с обща площ 76.98 кв.м, със склад с площ от 3.55 кв.м. Изложението е западно.
Степен на завършеност по БДС ("на шпакловка и замазка")
Има възможност за договаряне на довършителни работи.
Имотът се издава в следния вид: всички инсталации в жилището са изградени и положени, в т.ч. електрическа инсталация, ВиК, тръбни разводки за отопление и климатизация на индивидуални газов котел, термопомпа или мултисплит система с фреонови климатици, според предпочитанията на купувача. Ще бъдат монтирани стойки за външните тела на предварително определени за това, дискретни места по балконите, с цел запазване на външната естетика на сградата и нейната фасада. Поставени са контакти и ключове от Schneider Electric. Включена е стандартно блиндирана врата, а вътрешни интериорни врати не са включени.
За OKINAWA Boutique
OKINAWA Boutique Residence запазва оптимизма, изисква любопитство към технологиите на бъдещето и начина, по който една сграда оказва влияние върху едно човешко тяло. Една концепция, подчинена на устрема към устойчив живот в градска среда и много личен диалог с нея, целящ правилното позициониране на модерния човек в нея.
А ето и как ще бъдат постигнати част от решенията за по-здравословен начин на живот в OKINAWA Boutique Residence:
• Японска градина - място за медитация и релаксация
Японските градини са един от доказаните методи, които имат изключително високо ниво на въздействие върху психичното здраве и устойчивост на човек. Чрез характерния минимализъм символично е представена цялата вселена в ограничено пространство, но без силно контрастните изразни средства, които са характерни за западните култури в градинарството. Използвани са отделни елементи, които помагат за изграждане на връзки между индивида, неговия вътрешен свят и вселената.
• Филтрирана вода
Сградата ще бъде снабдена с централен самопромивен филтър, който ще гарантира снабдяването на апартаментите с вода за питейни нужди, пречистена до най-високата степен.
• Първокласна дограма
Дограмата е от водещата европейска марка Alumil, от серията М 11 500 Aluterm Super Plus — алуминиева система с широк прекъснат термомост. Отговаря на най-високия клас по европейските спецификации по отношение на топло- и шумоизолация, въздухо- и водонепропускливост, според тестовете на института ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Тази система също е тествана и сертифицирана и от лабораторията EKANAL, официално оторизирана по стандартите на ЕС.
• Фасада
Високотехнологична, дишаща фасада, представляваща комбинация от топлоизолационна система на Baumit с минерална мазилка по архитектурен детайл от експандиран полистирол EPS 10 см и вентилируема, окачена върху алуминиева конструкция, облицована с керамични плочи на водещия италиански производител Laminam, от колекцията Seta, със златист мотив. Плочите Laminam запазват своите спецификации, дори когато са изложени на топлина, UV лъчи и замръзване. Също така са устойчиви на удари, петна и драскотини. В окачения фасаден пакет ще бъде вградена изолация от 10 см каширана каменно-минерална вата, марка ROCKWOOL с пародифузна и ветрозащитна мембрана, която има плътност 50 кг/м³, минимални топлозагуби - λ = 0,035 W/mK. Вентилируемата фасада осигурява отлична топлоизолация и паропропускливост, задържа влагата извън сградата, намалява топлинните загуби през зимата и проникването на горещ въздух през лятото, повишава хидроизолацията и шумоизолацията, защитата срещу сняг, дъжд и конденз откъм вътрешните страни на стените на сградата.
Фасадната част, покрита с Baumit, е самопочистващата се и с ниска склонност към замърсяване. Мазилката е минерална и силно паропропусклива, с най-висока степен на защита от задържане на мръсотия по повърхността на сградата.
• Общи части
Завършването на стените и таваните в общите части и апартаментите е с варова мазилка Baumit KlimaWhite.
Крайното покритие на стените и таваните в общите части е Баумит КлимаКолор - паропропусклива, еднокомпонентна, силикатна боя с добра покривност, почти без мирис, без емисии, разтворители и консерванти. Избягваме широко използваните в повечето сгради мазилки на циментова основа. Такива няма да бъдат полагани в OKINAWA Boutique Residence, поради множеството негативни ефекти върху вътрешния микроклимат на помещенията и здравето на обитателите, като плътно запечатване и невъзможност мазилката да диша, емисии на летливи органични съединения, неприятни миризми и дразнещи изпарения, замърсяващи домашния въздух. Продуктите Баумит Клима съдържат вар. Варта има превантивен ефект, тъй като е алкална.
Подовата замазка над подово отопление съдържа специални добавки, които да подобрят топлоотдаването и топлопреминаването.
Ние използваме сулфосинтетичен водоразтвор на полимерна основа. Той дава възможност да се подготвят висококачествени REO-пластични подови замазки, не само заради тяхната висока механична устойчивост, но също за тяхната висока топлопроводимост, непромокаемост, твърдост и стабилност на размерите (висока еластичност, ниска свиваемост и деформация). Под подовата замазка за подово отопление се поставя изолация, която да спре разпространяването на топлината надолу. Подложката на подовото отопление има и звукоизолираща функция. Замазката няма нужда от допълнително армиране.
Настилките по общите части на сградата, фоайе, коридори и стълбища ще са изпълнени с плочи от естествен камък — полиран гранит. Стълбищните парапети са ажурни от алуминий, по архитектурен детайл, видим в интериорните 3D визуализации на сградата. Ще бъдат предвидени стъклени врати към етажните площадки, които са димоуплътнени, самозатварящи се. За настилките на балконите и лоджиите сме избрали италиански гранитогрес, осигурен срещу хлъзгане. Откритите тераси ще са с изграден двоен под и подови настилки от италиански керамични плочи.
• Асансьори SCHINDLER.
Свържете се с отговорния брокер за професионална консултация и оглед!
Получен Акт 15!
Healthy building концепция - оптимално здравословна среда с чист въздух и вода в градски условия. "Здравословното строителство" е разумното решение за всички предизвикателства на околната среда и промени в климата. То позволява да живеем на един остров на спасението, който гарантира качествено пребиваване в домовете ни, редуцирайки здравословните рискове и месечните разходи на имота.
Удобно и ключово местоположение
Сградата e построена в кв. "Малинова долина", в съседство с един от най-големите магазини от водещата верига "Фантастико". OKINAWA Boutique Residence e разположена на втора линия от бул. "Симеоновско шосе", който е основна пътна артерия на столицата София, свързвайки пряко центъра на града с кв. "Симеоново". Сградата е удобно разположена в близост до спирка на градски транспорт, бъдеща станция на метро, университетите на Студентски град, "Околовръстното шосе", търговски център Sofia Ring Mall и Paradise Center, Бизнес парк София, природен парк Витошa, детски градини и училища.
Планирано завършване - юни 2025 г.
Апартаментът е разположен на 5-ти етаж и се състои от антре, мокро помещение, баня/тоалетна, дневна с кухня, една спалня, тераса. Имотът е с обща площ 76.98 кв.м, със склад с площ от 3.55 кв.м. Изложението е западно.
Степен на завършеност по БДС ("на шпакловка и замазка")
Има възможност за договаряне на довършителни работи.
Имотът се издава в следния вид: всички инсталации в жилището са изградени и положени, в т.ч. електрическа инсталация, ВиК, тръбни разводки за отопление и климатизация на индивидуални газов котел, термопомпа или мултисплит система с фреонови климатици, според предпочитанията на купувача. Ще бъдат монтирани стойки за външните тела на предварително определени за това, дискретни места по балконите, с цел запазване на външната естетика на сградата и нейната фасада. Поставени са контакти и ключове от Schneider Electric. Включена е стандартно блиндирана врата, а вътрешни интериорни врати не са включени.
За OKINAWA Boutique
OKINAWA Boutique Residence запазва оптимизма, изисква любопитство към технологиите на бъдещето и начина, по който една сграда оказва влияние върху едно човешко тяло. Една концепция, подчинена на устрема към устойчив живот в градска среда и много личен диалог с нея, целящ правилното позициониране на модерния човек в нея.
А ето и как ще бъдат постигнати част от решенията за по-здравословен начин на живот в OKINAWA Boutique Residence:
• Японска градина - място за медитация и релаксация
Японските градини са един от доказаните методи, които имат изключително високо ниво на въздействие върху психичното здраве и устойчивост на човек. Чрез характерния минимализъм символично е представена цялата вселена в ограничено пространство, но без силно контрастните изразни средства, които са характерни за западните култури в градинарството. Използвани са отделни елементи, които помагат за изграждане на връзки между индивида, неговия вътрешен свят и вселената.
• Филтрирана вода
Сградата ще бъде снабдена с централен самопромивен филтър, който ще гарантира снабдяването на апартаментите с вода за питейни нужди, пречистена до най-високата степен.
• Първокласна дограма
Дограмата е от водещата европейска марка Alumil, от серията М 11 500 Aluterm Super Plus — алуминиева система с широк прекъснат термомост. Отговаря на най-високия клас по европейските спецификации по отношение на топло- и шумоизолация, въздухо- и водонепропускливост, според тестовете на института ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Тази система също е тествана и сертифицирана и от лабораторията EKANAL, официално оторизирана по стандартите на ЕС.
• Фасада
Високотехнологична, дишаща фасада, представляваща комбинация от топлоизолационна система на Baumit с минерална мазилка по архитектурен детайл от експандиран полистирол EPS 10 см и вентилируема, окачена върху алуминиева конструкция, облицована с керамични плочи на водещия италиански производител Laminam, от колекцията Seta, със златист мотив. Плочите Laminam запазват своите спецификации, дори когато са изложени на топлина, UV лъчи и замръзване. Също така са устойчиви на удари, петна и драскотини. В окачения фасаден пакет ще бъде вградена изолация от 10 см каширана каменно-минерална вата, марка ROCKWOOL с пародифузна и ветрозащитна мембрана, която има плътност 50 кг/м³, минимални топлозагуби - λ = 0,035 W/mK. Вентилируемата фасада осигурява отлична топлоизолация и паропропускливост, задържа влагата извън сградата, намалява топлинните загуби през зимата и проникването на горещ въздух през лятото, повишава хидроизолацията и шумоизолацията, защитата срещу сняг, дъжд и конденз откъм вътрешните страни на стените на сградата.
Фасадната част, покрита с Baumit, е самопочистващата се и с ниска склонност към замърсяване. Мазилката е минерална и силно паропропусклива, с най-висока степен на защита от задържане на мръсотия по повърхността на сградата.
• Общи части
Завършването на стените и таваните в общите части и апартаментите е с варова мазилка Baumit KlimaWhite.
Крайното покритие на стените и таваните в общите части е Баумит КлимаКолор - паропропусклива, еднокомпонентна, силикатна боя с добра покривност, почти без мирис, без емисии, разтворители и консерванти. Избягваме широко използваните в повечето сгради мазилки на циментова основа. Такива няма да бъдат полагани в OKINAWA Boutique Residence, поради множеството негативни ефекти върху вътрешния микроклимат на помещенията и здравето на обитателите, като плътно запечатване и невъзможност мазилката да диша, емисии на летливи органични съединения, неприятни миризми и дразнещи изпарения, замърсяващи домашния въздух. Продуктите Баумит Клима съдържат вар. Варта има превантивен ефект, тъй като е алкална.
Подовата замазка над подово отопление съдържа специални добавки, които да подобрят топлоотдаването и топлопреминаването.
Ние използваме сулфосинтетичен водоразтвор на полимерна основа. Той дава възможност да се подготвят висококачествени REO-пластични подови замазки, не само заради тяхната висока механична устойчивост, но също за тяхната висока топлопроводимост, непромокаемост, твърдост и стабилност на размерите (висока еластичност, ниска свиваемост и деформация). Под подовата замазка за подово отопление се поставя изолация, която да спре разпространяването на топлината надолу. Подложката на подовото отопление има и звукоизолираща функция. Замазката няма нужда от допълнително армиране.
Настилките по общите части на сградата, фоайе, коридори и стълбища ще са изпълнени с плочи от естествен камък — полиран гранит. Стълбищните парапети са ажурни от алуминий, по архитектурен детайл, видим в интериорните 3D визуализации на сградата. Ще бъдат предвидени стъклени врати към етажните площадки, които са димоуплътнени, самозатварящи се. За настилките на балконите и лоджиите сме избрали италиански гранитогрес, осигурен срещу хлъзгане. Откритите тераси ще са с изграден двоен под и подови настилки от италиански керамични плочи.
• Асансьори SCHINDLER.
Свържете се с отговорния брокер за професионална консултация и оглед!
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
