Русский 
English 
Тип имот
Тристаен апартамент
Местоположение
кв. Овча купел / София / България
Етажност
10
Етаж
3
Асансьор
да
Спални
2
Бани
1
Обща площ
96.34 м²
Общи части
10.19 м²
Застроена площ
86.15 м²
Цена € 138 730
1 440 €/м²
Без комисиона от купувача
Запитване за повече информация или оглед
Матин Ароу
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Парно на газ
Климатик
Климатици стандартни, Мултисплит система
Разстояния
22 км
800 м
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 22 км
Отопление
- Парно на газ
Климатизация
- Климатици стандартни
- Мултисплит система
Представяме тристаен апартамент за продажба, в нова сграда с еко концепция, с уникални вертикални градини към всяка тераса, на удобна локация до най-новия квартал на столицата, в кв. "Овча купел". Сградата се намира в югозападната част на София, на границата между три квартала - "Лагера", "Овча купел" и "Красна поляна", в новоизграждащ се, нов емблематичен жилищен квартал.
С разрешение за строеж!
Старт на строежа - юни 2024 г.
Очаквано завършване - 10.2026 г.
В концепцията на сградата е заложено екологично строителство, с грижа за утрешния ден, вертикални градини към всяка тераса, с капково напояване и умно управление. Проектът е със стремеж буквално да озелени фасадите, които ще превърне в една вертикална, вечнозелена градина, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Градините (цветарници) се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вечнозелените градини и цялостното озеленяване на комплекса филтрират въздуха, поглъщат вредните емисии и защитават от слънчева радиация и градски шум. Покривната градина придава допълнителен зелен облик на сградата и допринася за нейната цветна еко-естетика.
Характеристики на имота:
Имотът се продава в степен на завършеност по БДС. Цената е според Вариант 1.
Общите части в сградата са само 10%.
Жилищата в сградата са изключително светли, със светла височина от 2,65 м и 3,30 м на последен етаж, с френски прозорци, 5-камерна немска дограма, троен стъклопакет, нискоемисионно К-стъкло.
Общи технически параметри на сградата:
Сградата предлага супер атрактивна локация на 6 минути от центъра, на 6 минути от Околовръстен път, на 2 минути (800 м) от метростанция "Овча купел", до трамваи №4, 11, 22 и автобуси №11, 60 и 83, до детска градина, градски транспорт, с прекрасна гледка към Витоша планина.
Сградата се намира точно срещу бъдещия нов квартал на София - ''Галакси'', който ще се изгради на площ от 200 000 кв.м, което в краткосрочен план ще вдигне цените в района с минимум 30-40%. Кварталът ще е с Ритейл център, в който ще са позиционирани Кауфланд, Практикер и Технополис, а в дълбочина ще е разположен жилищен квартал с офиси, хотел и детска градина, с обща застроена площ от 700 000 кв.м.
В района до:
С разрешение за строеж!
Старт на строежа - юни 2024 г.
Очаквано завършване - 10.2026 г.
В концепцията на сградата е заложено екологично строителство, с грижа за утрешния ден, вертикални градини към всяка тераса, с капково напояване и умно управление. Проектът е със стремеж буквално да озелени фасадите, които ще превърне в една вертикална, вечнозелена градина, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Градините (цветарници) се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вечнозелените градини и цялостното озеленяване на комплекса филтрират въздуха, поглъщат вредните емисии и защитават от слънчева радиация и градски шум. Покривната градина придава допълнителен зелен облик на сградата и допринася за нейната цветна еко-естетика.
Характеристики на имота:
- Етаж: 3 от 10;
- Обща площ (ЗП+общи части+тераса) - 96,34 кв.м;
- Общи части - 10,19 кв.м;
- Изложение - запад/североизток.
Имотът се продава в степен на завършеност по БДС. Цената е според Вариант 1.
Общите части в сградата са само 10%.
Жилищата в сградата са изключително светли, със светла височина от 2,65 м и 3,30 м на последен етаж, с френски прозорци, 5-камерна немска дограма, троен стъклопакет, нискоемисионно К-стъкло.
Общи технически параметри на сградата:
- Конструкция: монолитна стоманобетонна;
- Външни и преградни стени: зидария с висок клас енергоефективна керамична тухла, топлоизолация -10 см каменна вата;
- Фасада: гравирани алуминиеви архитектурни детайли с меден цвят и висок клас немска минерална мазилка CAPAROL /или еквивалент/;
- Дограма: 5-камерна, PVC, немска, с троен, подсилен шумоизолационен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно К-стъкло, топъл дистанционер;
- Входни врати: блиндирани, с касова брава, външна, пожароустойчива;
- Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;
- Завишена шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;
- Под: с допълнителна шумоизолация под плаваща замазка;
- Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация гравирани алуминиеви детайли;
- Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – по проект; стени и тавани – латекс;
- Асансьори: от сертифициран европейски производител - висок клас, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания;
- Ел. инсталация: изцяло изградена с монтирани прекъсвачи, ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;
- Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, Интернет и звънчева и домофонна инсталация;
- Отоплителна инсталация: изградена сградна газова инсталация; инсталирани изводи за монтаж на климатици и монтирана кутия за климатик;
- Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство с богато озеленяване;
- Автоматична пожароизвестяваща и пожарогасяща инсталация със собствен резервоар и помпена станция.
- Обезопасен подземен и надземен паркинг/гаражи, включително и за велосипеди;
- Множество зарядни станции за електрически автомобили;
- Детска площадка;
- Детска градина;
- Кулинария и Bar and Grill;
- Офис на Еконт и EasyPay;
- Аптека;
- Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания за цялата сграда.
Сградата предлага супер атрактивна локация на 6 минути от центъра, на 6 минути от Околовръстен път, на 2 минути (800 м) от метростанция "Овча купел", до трамваи №4, 11, 22 и автобуси №11, 60 и 83, до детска градина, градски транспорт, с прекрасна гледка към Витоша планина.
Сградата се намира точно срещу бъдещия нов квартал на София - ''Галакси'', който ще се изгради на площ от 200 000 кв.м, което в краткосрочен план ще вдигне цените в района с минимум 30-40%. Кварталът ще е с Ритейл център, в който ще са позиционирани Кауфланд, Практикер и Технополис, а в дълбочина ще е разположен жилищен квартал с офиси, хотел и детска градина, с обща застроена площ от 700 000 кв.м.
В района до:
- училища и детски градини – ДГ №196 "Шарл Перо", ДГ №126 "Тинтява", ДГ №187 "Жар птица". В близост до учебни заведения – 92 ОУ "Димитър Талев", 28 СОУ "Алеко Константинов" и ПГ по битова и електротранспортна техника.
- В близост до болница МБАЛ Надежда, пазар "Росица", стадион "Септември", Западен парк, парк "Св. Св. Петър и Павел", конна база "Хан Аспарух", картинг "Красна Поляна".
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
